O novo bairro, Quinhão 16, está sendo estruturado entre outros 5 condomínios. Deve começar a ser comercializado em 2 anos
Brasília dia 25 junho 2024 Jornal mangueiral DF( Joel Matos)
Os 3 viadutos integram a nova malha viária que tornará possível um novo bairro, o Quinhão 16. Um viaduto está em obras. Outro “pulou a fila” e começará em breve. O terceiro, ainda não tem projeto.
Está sendo preparado, quase que silenciosamente, um novo bairro entre os condomínios Solar de Brasília, Quintas do Sol, Ville de Montagne e Village Alvorada. O novo empreendimento deverá abrigar cerca de 5.200 moradores, dispostos em quase 1.600 apartamentos que serão construídos em edifícios com 5 pavimentos. Previsão que comece a ser vendido em até dois anos.
Em dezembro de 2019 (no primeiro ano do governo Ibaneis), o Conselho de Planejamento Territorial e Urbano do Distrito Federal (Conplan) aprovou o projeto urbanístico do bairro “Quinhão 16”, no Jardim Botânico. O parcelamento de solo, que tem 104,56 hectares, divididos em duas poligonais, fica em área de propriedade privada.
O projeto tem como interessada a empresa Cidade Empreendimentos Imobiliários S/A. Na junta comercial, a empresa está em nome de Gilvan Farah Junior (diretor), Paulo Sergio Coelho, Jose Efraim Neves da Silva e Roberto Rubinger Botelho.
Para o empreendimento obter a licença, houve algumas condicionantes. A primeira foi a de criar uma Reserva Particular do Patrimônio Natural (RPPN). A área de preservação terá 54,22 hectares e corresponderá a mais de 50% de todo o parcelamento. Também terá de ter um Estudo de Relevância para a proteção da Caverna Toca da Mata, que está dentro da poligonal do Quinhão 16.
Por conta do impacto que vai provocar na mobilidade, outro compromisso da Cidade Empreendimentos foi melhorar o sistema viário da região. Por conta disso, a empresa “doou” o projeto 2 de viadutos, a fim de dar fluidez ao trânsito.
O primeiro desses viadutos é o que já está em obras, no antigo Balão da ESAF. A previsão é que ele seja concluído em agosto. A obra, que vai custar R$ 33,5 milhões, está sendo feita no modelo trincheira.
O segundo projeto prevê a construção de um viaduto elevado na chamada “descida da Ponte JK” – bem em frente ao condomínio Solar de Brasília. Este ainda não saiu da prancheta.
Ontem, Ibaneis decidiu mudar a ordem dos viadutos
O terceiro viaduto não está na lista das compensações do novo bairro. “Brasilianas” apurou que ontem, pela manhã, o governador Ibaneis Rocha determinou aos técnicos do GDF que seja feito, em segundo lugar, o viaduto que ligará o Jardim Botânico a São Sebastião, que será construído onde hoje existe um balão, bem próximo à entrada do Mangueiral.
A ligação entre a DF-463 e a DF-001 é atualmente um dos pontos de grande estrangulamento do trânsito. Essa ligação não tem relação direta com o novo bairro, mas faz parte do projeto de dar fluidez à região do Jardim Botânico, que também terá outros empreendimentos imobiliários no Tororó, que vão até a divisa com Goiás – onde hoje já existe o semidesértico empreendimento Alphaville Brasília.
Por conta dessa construção do Quinhão 16, outros impactos (positivos) no trânsito devem acontecer. Um deles é uma pista que, hoje, parece não ter solução. A Rodovia do Sol, a rua de 22 km que corta vários condomínios particulares na região, será interligada com as vias internas do novo bairro. Enfim, um escoamento para o local que hoje só tem uma única via de acesso, e de mão dupla.
